
Kredyt na cele mieszkaniowe
Marzysz o własnym mieszkaniu, ale brakuje Ci środków?
Z naszym kredytem na cele mieszkaniowe w złotych spełnisz swoje marzenia!
KORZYŚCI
- Minimum formalności oraz krótki czas rozpatrywania wniosku
Dzięki temu szybko otrzymasz odpowiedź i rozpoczniesz poszukiwanie wymarzonego mieszkania. - Szeroki zakres kredytowania
Pozwoli Ci na sfinansowanie zakupu lub budowę mieszkania w dowolnej lokalizacji. - Okres kredytowania do 25 lat
Możesz spłacić kredyt w ratach dostosowanych do Twoich możliwości finansowych. - Karencja w spłacie kapitału do 24 miesięcy
Dzięki temu zyskasz czas na uregulowanie innych zobowiązań finansowych. - Brak opłat za wcześniejszą spłatę kredytu
Możesz spłacić kredyt wcześniej niż przewiduje umowa, bez dodatkowych kosztów..
O TYM PAMIĘTAJ
Kredyt możesz przeznaczyć na zakup:
- działki budowlanej.
- lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego.
- domu – w tym budowę i dokończenie budowy domu, w którym dopuszcza się wydzielenie nie więcej niż dwóch lokali mieszkalnych albo jednego lokalu mieszkalnego i lokalu użytkowego o powierzchni całkowitej nieprzekraczającej 30% powierzchni całkowitej budynku. Więcej o tych warunkach przeczytasz w dokumencie.
- pomieszczenia przynależnego, miejsca parkingowego lub garażu będącego elementem transakcji finansowanej w ramach tego kredytu. Możliwe w sytuacji, gdy zabezpieczeniem będzie dodatkowo lokal mieszkalny lub budynek mieszkalny.
Kredyt możesz przeznaczyć również na inne cele:
- nabycie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub własnościowego prawa do domu jednorodzinnego (wybudowanego) w spółdzielni mieszkaniowej.
- przekształcenie lokatorskiego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w prawo odrębnej własności.
- wykup mieszkania komunalnego lub zakładowego.
- spłatę zadłużenia z tytułu innego kredytu mieszkaniowego z innego Banku.
Tutaj musisz spełnić kilka warunków, o których przeczytasz w dokumencie. - inwestycje mieszkaniowe realizowane sposobem gospodarczym. Więcej informacji znajdziesz w dokumencie.
- wykończenie mieszkania zakupionego na rynku pierwotnym.
- remont mieszkania zakupionego na rynku wtórnym.
- inwestycje mieszkaniowe realizowane dla Kredytobiorcy przez inwestora zastępczego np. budowa, dokończenie budowy, rozbudowa, przebudowa, wykończenie domu jednorodzinnego lub lokalu mieszkalnego czy generalny remont. Więcej o tych warunkach przeczytasz w dokumencie.
- refinansowanie kosztów związanych z celami mieszkaniowymi. Szczegółowe warunki poznasz w dokumencie.
- dowolny cel konsumpcyjny, o ile nie stanowi więcej niż 15% kwoty udzielanego kredytu.
inne cele, z którymi zgłosisz się do nas i zostaną zaakceptowane.
RRSO – OPROCENTOWANIE ZMIENNE
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi 8,27 % przy tych założeniach:
- całkowita kwota kredytu: 274 000,00 PLN,
- okres kredytowania: 300 miesięcy;
- wkład własny: 20 % wartości nieruchomości;
- oprocentowanie zmienne kredytu: 7,96 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,87 %) i marży Banku w wysokości 2,09 %;
- równa rata miesięczna: 2 107,23 PLN,
- łączna liczba rat: 300.
- Całkowity koszt kredytu 358 384,62 PLN, w tym:
- suma odsetek w całym okresie kredytowania: 358 165,62 PLN,
- prowizja za udzielenie kredytu: 0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 0 PLN;
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN,
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN.
- W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia następujących kosztów: kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
- Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 632 384,62 PLN.
- Oprocentowanie kredytu jest zmienne i w okresie obowiązywania umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.
- Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
- Kalkulacja została dokonana na dzień 1 lutego 2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.
RRSO – OPROCENTOWANIE STAŁE
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO) wynosi: 8,28 % dla następujących założeń:
- całkowita kwota kredytu: 274 000 PLN,
- okres kredytowania: 300 miesięcy;
- wkład własny: 20% wartości nieruchomości;
- oprocentowanie okresowo - stałe kredytu w okresie pierwszych 60 miesięcy: 7,97 % w skali roku. Następnie oprocentowanie zmienne: 7,97 % w skali roku – wyliczone jako suma aktualnej stopy bazowej kredytu (stopa zmienna WIBOR 3M: 5,87%) i indywidualnie ustalonej marży w wysokości: 2,10%;
- równa rata miesięczna 2 109,04 PLN,
- łączna liczba rat: 300.
- Całkowity koszt kredytu 358 929,31 PLN, w tym:
- suma odsetek w całym okresie kredytowania: 358 710,31 PLN,
- prowizja za udzielenie kredytu: 0 % kwoty udzielonego kredytu wynosząca: 0 PLN;
- koszt ustanowienia hipoteki: 200,00 PLN,
- podatek od czynności cywilno-prawnych (PCC): 19,00 PLN.
- W całkowitym koszcie kredytu Bank nie uwzględnia kosztu ubezpieczenia kredytowanej nieruchomości oraz kosztu wyceny nieruchomości, gdyż nie jest dostawcą tych usług dodatkowych dla konsumenta.
- Całkowita kwota do zapłaty wynosi: 632 929,31 PLN;
- Oprocentowanie kredytu jest stałe w okresie pierwszych 60 miesięcy, a następnie zmienne.
- W okresie obowiązywania oprocentowania wg formuły zmiennej, oprocentowanie umowy kredytu może ulec zmianie w związku ze zmianą stopy referencyjnej WIBOR 3M, która może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć.
- Zmienne oprocentowanie niesie za sobą ryzyko wzrostu wysokości raty, a tym samym całkowitej kwoty do zapłaty.
- Kalkulacja została dokonana na dzień 1 lutego 2024 r. na reprezentatywnym przykładzie.
Przydatne informacje
1. Czy potrzebujesz wkładu własnego?
Tak, wymagamy minimalnego wkładu własnego na poziomie 20% wartości nieruchomości.
2. Czy potrzebujesz zabezpieczenia kredytu?
Tak, niezbędne jest zabezpieczenie kredytu tzw. zabezpieczenie obligatoryjne.
Może nim być:
- hipoteka na nieruchomości, na którą bierzesz kredyt;
- cesja praw na rzecz naszego Banku z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych;
- weksel własny in blanco.
3. W jaki sposób kredyt będzie wypłacony?
W zależności od celu, kredyt może być wypłacony jednorazowo lub w transzach.
4. W jaki sposób odbywa się spłata kredytu?
Kredyt spłacasz w ratach równych lub malejących. Dodatkowo, możesz także zawnioskować o karencję w spłacie kapitału. Warto pamiętać, że:
- maksymalny okres karencji, który liczymy od dnia uruchomienia kredytu/ pierwszej transzy, nie może przekroczyć 24 miesięcy;
w okresie trwania karencji, spłacie podlegają tylko odsetki od wykorzystanej kwoty kredytu).
5. Czy w związku z kredytem otrzymasz ubezpieczenie?
Klientom korzystającym z kredytów hipotecznych oferujemy atrakcyjne ubezpieczenia jako formę zabezpieczenia kredytowanych nieruchomości, a także życia i zdrowia.
WIBOR 3M
Stopa referencyjna – stawka WIBOR (ang. Warsaw Interbank Offered Rate). Jest ustalana zgodnie z Regulaminem Stawek Referencyjnych WIBID i WIBOR przez administratora stawek referencyjnych, którym jest GPW Benchmark S.A. z siedzibą w Warszawie. Informacje o niej są publikowane m.in. na stronie https://gpwbenchmark.pl/.
Oprocentowanie oraz opłaty i prowizje
Oprocentowanie
Dokładne informacje o oprocentowaniu znajdziesz w Tabeli oprocentowania produktów bankowych.
Opłaty i prowizje
Zapoznaj się dokładnie z naszymi tabelami opłat i prowizji:
• Taryfa opłat i prowizji bankowych
Dodatkowe dokumenty
- Informacje ogólne o kredycie hipotecznym
- Lista dokumentów Dochody
- Lista dokumentów Nieruchomości
- Wniosek o udzielenie kredytu
- Załącznik do wniosku o udzielenie kredytu
- Kosztorys remontu, wykończenia
- Kosztorys
- Lista akceptowanych zakładów ubezpieczeń
- Minimalny zakres ochrony ubezpieczeniowej
- Oświadczenie inwestora zastępczego
- Zaświadczenie o dochodach
- Informacji o przepisach Rozporządzenia BMR i planie awaryjnym